河西共享办公——林客社（河西金鹰世界店）

空间位置：
南京市建邺区应天大街888号 金鹰世界（河西金鹰）

项目优势：

• 地理区位：河西CBD核心区，配套完善，紧邻地铁2号线集庆门大街站，距离新街口直线距离5公里，经由应天大街、江东中路快速路及地铁二号线通达全城，通过高铁枢纽、国际空港、接驳长三角城市群

• 完善的功能配套：大小会议室，休闲区，洽谈室，茶水吧台，功能区不限时长免费使用

• 智能办公设施：人脸识别门禁，考勤及访客管理，线上预约系统，Maxhub智能会议

• 精装修配备：全装全配独立办公空间，独立中央空调，高档办公桌椅+活动柜，光纤入户千兆级带宽

• 招商信息：南京市建邺区应天大街集庆门地铁站甲级写字楼出租、共享办公&拎包入驻——林客社（河西金鹰世界店）办公空间出租，招商中心电话：189 5203 5173。

品牌优势：

LinksHub林客社，一家竭力关注用户感知体验的高端精品商业空间，自创立以来，一直秉持对空间的信念，将冰冷的建筑转变为开放、充满活力与灵感的空间，通过人性化的区域设计、智能化的办公设施、多元化的增值服务，从一张桌位开始，到一栋写字楼生态，为入驻伙伴提供一个更加灵活和舒适的工作环境，让美好工作寓于生活。

区位与交通

金鹰世界（河西金鹰）位于南京河西CBD核心区位，集总部经济、金融、商务商贸、研发、会展、文体功能于一身。距离新街口直线距离5公里，经由应天大街、江东中路快速路及地铁二号线通达全城，通过高铁枢纽、国际空港、接驳长三角城市群。

地铁

地铁2号线 集庆门大街站

车程

24分钟车程至南京南站

26分钟车程至南京站

39分钟车程至禄口国际机场 

办公环境

公共区域

大楼外立面

金鹰世界（河西金鹰）位于南京市建邺区河西新城云锦路与江东中路高架之间，是全球最高的非对称三塔连体建筑，也是亚洲最大的购物中心，建成后将成为华东地区乃至全国的城市商业新地标。

金鹰世界由相连的三栋塔楼和底部裙楼组成，总面积91.8万平方米，预计总投资100亿元，是全亚洲单体最大的商业项目。其中，塔楼高度分别为76层368米、67层328米和60层300.8米，分别作为金鹰国际集团总部办公、高星级酒店和写字楼。三栋塔楼间将建空中连廊，为酒店和写字楼提供高端餐饮、室内景观泳池等配套。

公区环境

技术参数

• 楼盘位置：南京市建邺区应天大街888号

• 开  发  商：南京金鹰实业有限公司

• 物业公司：金鹰物业

• 竣工日期：2019年9月

• 楼  层  数：总层数89层，办公层位于11-48层（中区：11-30F、高区：32-48F）

• 楼层层高：4m

• 整层面积：2800㎡

• 得  房  率：整层约65%；分租单元约60%

• 交付标准：中区：矿棉板吊顶+架空地板+墙面；高区：毛坯（均可定制装修，租金另议）

• 电梯数量：客梯12部（中高区各6部），货梯2部

• 空调系统：麦克维尔中央空调

• 空调开放：周一至周六，8：00-18：00

• 车位配置：5000个

• 停 车 费：包月1200元（非固定车位）

• 物业管理：26元/㎡/月（包含物业服务费14元/㎡/月、公共水电费4元/㎡/月、空调能源费 8 元/㎡/月）

• 交       通：地铁2号线集庆门大街站

租赁信息

• 项目特色：精装修、全套家具、拎包入驻、租期灵活、中央空调、光纤入户；

• 户型出租：1（办公室）+8（办公位）、1+12、2+10、2+16、2+24、3+30等各种户型，可灵活组合；

• 面积出租：55㎡至380㎡；

• 可租面积及租金报价详细信息，请联系垂询：189 5203 5173