【品牌溯源】
林客社（LinksHub）2019 年于南京成立，由林客社（江苏）企业管理有限公司运营，主打超甲级地标云端精品服务式办公，聚焦金融律所、新媒体直播、科创研发、品牌区域办事处，依托河西金鹰世界城市地标超甲级写字楼载体，融合轻奢艺术空间、全套智能办公设备与全周期企业孵化配套，打造河西新城高端灵活商务社区，南京多核心商圈布局标准化运营网点。招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。
【规模配套】
项目坐落金鹰世界高区办公楼层，单层空间采用现代轻奢水系主题精装，全景落地玻璃窗视野开阔，全域配备中央空调、新风净化系统、三网千兆光纤网络，搭载人脸识别智能门禁、线上会议室预约、独立隔音电话间、无线投屏、智能打印全套数字化办公设备。楼宇为 368 米城市地标超甲级写字楼，配备 18 部通力高速分区客梯，地下海量停车泊位并配套新能源充电区域；公区设置多规格专业会议厅、景观茶室洽谈区、城市会客厅、休闲书吧、全功能茶水吧台，配备冰箱、微波炉、免费饮品补给；综合体自带大型购物中心、G・MART 精品超市、影院、多元特色餐饮、金鹰 G 酒店，52 层配套金鹰美术馆，周边各大银行网点密集，商务、消费、文化配套闭环完善。
【空间产品】
南京 LinksHub 林客社（河西金鹰世界），位于南京市建邺区应天大街 888 号，地处河西新城核心交汇板块，2 号线集庆门大街站步行可达，多条公交线路直达楼宇门口，紧邻江东中路城市主干道，跨区域通勤高效便捷。项目面向 1-50 人不同规模企业打造两类标准化办公产品，其一为 50-300㎡可自由分割整租空间，企业可按需划分接待区与独立经理室；其二为成套标准化户型，涵盖 2 至 30 人独立办公室、经理套间、单人专属工位以及企业整层定制场地。全部空间精装交付、配齐全套办公家具，实现拎包快速入驻；租期灵活，长短租赁方案均可协商；租金采用一价全包模式，物业费、全域日常保洁、千兆高速宽带、会议室分时使用权益全部包含，无任何隐形收费。
【增值服务】
项目联动建邺区河西新城政企双创资源，依托成熟孵化服务体系，搭建企业全周期经营赋能服务体系，可为入驻商户提供工商注册办理、长期地标高端注册地址托管、专业财税代办、法律咨询、知识产权申报、建邺区金融文创科创产业政策申报、常态化行业资源交流沙龙、河西上下游金融科技企业资源对接、创业经营指导、投融资资源引荐、专属前台行政托管、访客接待快递收发等一站式增值服务。依托河西金鹰世界城市地标云端办公区位、超甲级综合体一站式完善配套、品牌精细化人性化运营模式，有效压缩企业装修、物业、行政人力等综合运营成本，打造全景高空采光优越、高端商务文化氛围浓厚、产业资源互通、全流程配套完善的河西地标高端灵活办公平台。

【项目基础概况】

金鹰世界写字楼，百亿打造全球最高三塔连体 LEED 金级超甲级商务地标，总建面 91.8 万㎡，整体办公体量 24 万㎡，A 塔办公面积 8.3 万㎡，标准单层面积 2700㎡，户型区间 200-2700㎡可灵活分割，得房率 70%，全景 LOW-E 玻璃幕墙，高区办公可俯瞰紫金山、河西全城景观。楼宇搭载全智能安防、人脸识别门禁，每层配置直饮水净化系统，全域新风过滤 PM2.5，配套 WeWork 联合办公社区，24 小时金鹰专属物业管家运维，入驻企业涵盖证券基金、央企分部、头部律所、医疗器械、国际贸易、医美健康等高端企业。招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173

【交通硬件配置】

地铁 2 号线集庆门大街站步行可达，应天大街、江东中路城市主干道环绕，多路公交直达楼宇出入口；自驾 15 分钟直达南京南站，40 分钟通达禄口国际机场。地上立体停车楼搭配地下四层车库，车位总量 5000 个，配备新能源充电桩，房源可正常注册金融证券、科技研发、律所财税、医疗器械、企业区域总部类企业。

【区位业态适配】

坐落河西 CBD 核心商业板块，亚洲最大全生活购物中心自持配套，高端零售、餐饮、影院、精品超市一应俱全，自带云端五星级酒店，商务接待、员工消费配套顶配完善。享受建邺河西金融、高新产业租金补贴、税收减免、高端人才落户扶持政策，重点引进基金证券、央企区域分部、律师 / 会计师事务所、生物医药、进出口贸易、医美健康、上市企业华东总部类企业。

【项目温馨提示】

户型覆盖中小型分割办公室、大面积平层、整层企业总部、共享联合工位多种户型；室内标配架空地板，精装现房配齐办公家具，可直接拎包入驻。